6月1日上午，安陆市府城双龙桥家园小区业主李某将其拖欠了近4年的物业管理费5380元送到了安陆市法院城区法庭。立案登记制实施以来，城区法庭在采取诉前调解的方式办理6件物业服务纠纷，共收回物业管理费26000余元，取得了较好的社会效果。

城区法庭在办案中发现，这类案件的主要成因是物业管理公司的服务不到位而拖欠物业费引起，案情简单，标的额较小。针对这些特点，该法庭采取诉前调解，通过电话沟通、面对面交流以及到小区宣传法律等方式，使小区业主更加了解到物业管理公司的服务职能，通过法律宣传及与业主之间耐心细致地沟通，案件很快就迎刃而解，得以及时化解。