3月12日，安陆法院依法恪守善意文明执行理念，成功执结一起房屋腾退案件，依法保障了申请执行人、被执行人及案外人的合法权益，最终实现了三方共赢。

2016年12月，刘某与安陆某公司签订了房屋租赁合同，合同约定某公司将其名下的某宾馆租赁给刘某经营，因刘某未付清租金，双方形成诉争。2019年6月，法院判决双方解除合同，刘某应向某公司支付实际使用某宾馆期间的房屋租金100万元。

案件进入执行程序后，执行法官及时向刘某送达了限期履行通知书，要求其限期搬离房屋，支付房屋租赁费，但被执行人刘某一直未履行交付房屋及支付租赁费的义务。执行法官将刘某拘传到法院，刘某才告知事情真相。原来，2017年刘某租赁该房屋时，进行了整体装修，花费了装修费用。2018年期间，刘某又私自将该宾馆转租给了方某，转租合同还没到期。2019年，刘某与申请执行人某公司发生诉争后，导致矛盾激化，多次沟通无果，申请执行人某公司一直不同意给付装修费用。如现在要强制搬迁，刘某就把装修部分都拆除掉，但会直接影响到方某的利益。执行法官将该情况向申请执行人某公司进行了反馈，某公司回复称自己公司也受到了疫情影响，效益不好，这几年都没收到租金，现在要收回房屋自行经营。

虽然执行法官制定了周密的强制腾退方案，但强制腾退会给申请执行人、被执行人、案外人都带来不同程度的损失。执行法官并没有机械办案，而是结合本案案情，重新制订了执行方案，决定以执行和解为主。根据调查核实的情况，执行法官四次组织申请执行人、被执行人、案外人进行实地查看，对刘某装修部分根据清单现场进行确认；在完成前期工作后，根据三方的意见就装修费用、实际占用期间的租金等焦点问题又多次组织进行和解，最终三方达成了一致协议。至此，该案得以圆满执结。

近年来，安陆法院始终将善意文明和谐执行理念贯穿于执行的全过程，通过适时运用执行和解、执行协调的手段，及时处置了涉案财产，保障了申请执行人的合法权益，同时最大化地化解矛盾纠纷，促进了社会的和谐稳定，取得了良好的法律效果和社会效果。